1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.5万円/㎡
前年比+4.7%
糸島市
26.7万円/㎡
前年比-15.5%
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ネオハイツ前原
福岡県糸島市前原東二丁目
筑肥線 / 糸島高校前駅 徒歩14分
1995年築 / 11階建 / 124戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
2,602万円
28.4万円/㎡
1,339
2,181
3,022
3,864
AI査定結果
推定相場価格
2,602万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,181万円〜3,022万円
23.8万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月3日
ネオハイツ前原
2,280万円（24.9万円/㎡）/ 9階 / 91.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は24.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,280万円 | 24.9万円 | 9階 | 91.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/23 | 1,580万円 | 20.2万円 | 2階 | 78.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 2,480万円 | 27.1万円 | 9階 | 91.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/07 | 1,880万円 | 24.0万円 | 2階 | 78.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/26 | 1,500万円 | 20.4万円 | 3階 | 73.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/14 | 2,650万円 | 28.9万円 | 9階 | 91.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/07 | 1,700万円 | 23.2万円 | 3階 | 73.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/07 | 1,700万円 | 21.7万円 | 3階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/22 | 1,800万円 | 23.0万円 | 3階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,980万円 | 25.3万円 | 2階 | 78.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/14 | 1,800万円 | 24.5万円 | 3階 | 73.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 2,250万円 | 30.7万円 | 1階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 1,580万円 | 21.5万円 | 8階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/15 | 1,580万円 | 21.6万円 | 9階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は24.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ネオハイツ前原 糸島市前原東二丁目 | 糸島高校前駅14分 | 2,280万円 | 24.9万円 | 91.68㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 124戸 | RC |
| 2026/03/10 | カーサ深江 糸島市二丈深江 | 筑前深江駅4分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.52㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 85戸 | SRC |
| 2026/03/25 | メヌエット前原駅前 糸島市前原中央三丁目 | 筑前前原駅6分 | 2,230万円 | 24.6万円 | 90.64㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 76戸 | SRC |
| 2026/01/31 | ダイヤモンドスクエア前原 糸島市前原中央三丁目 | 筑前前原駅6分 | 1,850万円 | 26.2万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1994年 | 109戸 | SRC |
| 2025/11/15 | ダイアパレスビューパーク前原 糸島市前原駅南二丁目 | 筑前前原駅9分 | 1,990万円 | 27.6万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1993年 | 148戸 | SRC |
| 2026/03/22 | サーパスシティ前原壱番館 糸島市前原東一丁目 | 糸島高校前駅8分 | 2,780万円 | 29.2万円 | 95.23㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 115戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロワールマンション前原2 糸島市潤二丁目 | 糸島高校前駅7分 | 1,390万円 | 19.3万円 | 72.12㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 76戸 | RC |
| 2026/03/22 | エバーライフ波多江駅前 糸島市波多江駅北一丁目 | 波多江駅6分 | 2,300万円 | 27.5万円 | 83.5㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 113戸 | RC |
| 2024/03/12 | スカイハイツ波多江 糸島市波多江駅北四丁目 | 波多江駅2分 | 1,780万円 | 22.9万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2026/03/01 | シティライフ波多江駅III 糸島市波多江駅南一丁目 | 波多江駅4分 | 1,890万円 | 23.5万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.7%上昇、糸島市では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は糸島市の平均と比較して6.7%割安です。